Etapy sprzedaży nieruchomości

ETAP I: PRZYJĘCIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY

1. Umawiamy spotkanie na oględziny nieruchomości

2. Zbieramy szczegółowe informacje na temat nieruchomości, przekazujemy informację na temat dokumentów wymaganych przy sprzedaży oraz pomagamy w ich uzyskaniu

3. Ustalamy wspólnie z klientem cenę ofertową nieruchomości

4. Wykonujemy sesję zdjęciową nieruchomości

5. Omawiamy i podpisujemy umowę pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości (typu otwartego bądź na wyłączność)

ETAP II: DZIAŁANIA MARKETINGOWE

1. Przeprowadzamy analizę stanu prawnego nieruchomości na podstawie zebranej dokumentacji

2. W przypadku nieruchomości dotkniętej wadą prawną, pomagamy przy uregulowaniu stanu prawnego nieruchomości

3. Wprowadzamy ofertę do bazy danych biura, jak również na stronę internetową, do portali branżowych współpracujących z naszym biurem

4. Przygotowujemy reklamę prasową

5. Przekazujemy informacje dotyczącą sprzedaży przyjętej nieruchomości wszystkim potencjalnie zainteresowanym

ETAP III: DZIAŁANIA PRO-SPRZEDAŻOWE

1. Dokonujemy prezentacji nieruchomości osobom zainteresowanym nabyciem wynajmem w terminach uzgodnionych ze stronami transakcji

2. Pomagamy w ustaleniu szczegółów dotyczących transakcji, w tym pomagamy w negocjacjach i sporządzeniu tzw. protokołu uzgodnień

ETAP IV: FINALIZACJA TRANSAKCJI

1. Badamy szczegółowo przedłożoną dokumentację pod kątem bezpieczeństwa transakcji, jej wiarygodność i stan prawny

2. Pomagamy kupującemu w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu bankowego w przypadku, gdy transakcja będzie finansowana kredytem bankowym

3. Pomagamy w sporządzeniu umowy przedwstępnej, jeżeli taka jest wola stron transakcji

4. Umawiamy strony na podpisanie aktu notarialnego u wybranego notariusza, przekazujemy komplet dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości

5. Przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, sprawdzamy jeszcze raz przedłożoną dokumentację, w tym w szczególności sprawdzamy Księgę Wieczystą pod kątem ewentualnych zmian w jej treści na dzień podpisania aktu notarialnego

6. Jesteśmy obecni przy podpisaniu aktu notarialnego sprawdzając poprawność zapisów w nim zawartych

7. Pomagamy w sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazaniu nieruchomości